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美国西雅图海滨商城EB-5项目(已售罄)

-154周 还有 0 0 0
项目开始:2014-07-31   报名截止:2014-12-31
50.00 万 ~ 100.00 万
详细介绍:

项目名称

       Point Ruston海滨商业地产项目

 

项目开发与管理

       American United EB-5 Regional Center

 

项目投资总额

       一亿六千九百万美元

 

EB-5投资总额

       $6,600万美元

 

EB-5投资比例

       39%

 

投资就业系数

1:16 (基于RIMs II经济学报告,该项目可创造2095个综合就业机会,平均每个EB-5投资单元创造 16个就业机会,符合美国联邦移民局对EB-5投资人110的增加就业要求)

 

Point Ruston海滨商业地产项目(下称“PR 地产项目)是American United EB-5区域中心经过广泛的市场调研和可行性分析而推出的一个抵押贷款型EB-5投资项目。投资人通过新组建的投资公司向项目方提供五年期复合抵押贷款,使PR地产项目的二期得以顺利施工建设,和形成销售收入。

 

该项目旨在通过有效的投资和商业计划的实施,使投资人最大限度的满足EB-5项目的各项要求,从而达到投资和取得美国绿卡双赢的目的。

投资形式

五年期第一债权复合抵押贷款

抵押担保品

以项目的资产为抵押担保品;

LTC: 39%

LTV: 59%

EB-5投资人为第一顺位的还款担保。

投资退出策略

五年到期后,贷款方以所累计的经营利润及销售收入偿还EB-5投资,或通过再融资方式筹集还款资金。

EB-5投资人总数

计划招募132EB-5投资人

EB-5单位投资金额

项目位于州政府审核批准的目标就业区(TEA),单位投资金额为50万美元。

项目发行费

$45,500美元

项目概述

一英里长的海岸线,97英亩的地产开发

一百一十万平方英尺的休闲、商业区建设

二百一十八个混合居住单元

一百七十五个房间的四星级酒店

九个放映厅的大型电影院

综合购物广场

旁边有每年二百万游客的森林公园,动物园和水族馆

园区内五十英亩公园和公共设施

每年近二百万到访游客

项目背景

Point Ruston 海滨商业地产项目共占地97英亩(约600亩),北面是与太平洋相连

的Puget海湾,西面有美国西北部最大的Point Defiance公园及其附属的动物园和水

族馆,该公园每年有超过200万游客。东与当地著名的海滨美食街相连,南面是建在奥

林匹克山脉丘陵地带的高尚住宅区。

 

Point Ruston 二期项目的开发将在50万平方英尺的范围内进行商业开发,其中包括

有高档住宅、休闲、零售、健康、艺术展示与销售、家具展示与零售等商铺、一个有一

百七十五个房间的四星级酒店及会议中心,电影院等娱乐设施的综合建筑群和一个游艇

俱乐部。