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西雅图家园区域中心 – 南港酒店项目

-76周 还有 0 0 0
项目开始:2015-06-01   报名截止:2016-06-30
50.00 万 ~ 100.00 万
详细介绍:

项目名称

西雅图家园区域中心 南港酒店项目

 

项目开发商

舍柯地产

 

项目投资金额

1.97亿美元

 

EB-5投资总额

8000万美元

 

EB-5 投资比例

40%

 

项目八大优势

1)标准示范项目

2)现已破土动工

3)地理位置优越

4)酒店前景乐观

5)退出机制明晰

6)施工多方监管

7)开发商实力雄厚

8)管理资深权威

 

I – 526标准示范

I – 924 批准

西雅图家园区域中心;20131114日批准;移民局统计:12%优质项目

华盛顿州颁发;批准时间:2014714

酒店建筑、酒店运营创造总就业人数2.313

 

酒店进展严格按照商业计划书实施

2014年10月破土动工

 

地理位置优越


  •        华盛顿湖畔最后一块商业用地,项目选址背山面湖。
  •       华盛顿湖边最后的商业用地总面积17.5英亩,酒店占地5.5英亩。


南港酒店是整体开发二期

The only luxury hotel in Washington Lake


  •        酒店规划、建设均获政府批准
  •        准五星酒店,将是华盛顿湖唯一的奢华酒店
  •        12层,350间客房,总面积33万余平方尺,约3万平方米
  •        近3万平方尺的大型会展中心,约2700余平米
  •        这将会是一个全方位服务型酒店,集会展中心,商务中心,餐厅,健身中心,游泳池SPA水疗设施与一体
  •        2014年10月开工建设,预计20171月底完工,工期约27个月

 

交通便利

 

名流亲睐之地

-    比尔盖茨及保罗艾伦的豪宅在华盛顿湖畔

 

酒店前景乐观

-    西雅图客流量呈几何增长

-    西雅图国际机场、波音737工厂及海鹰队总部、训练场提供稳定客源

 

酒店估值足够偿还所有贷款

第三方估值报告(根据O’Connor Consulting2019年酒店加土地估值$241,767,000

银行再融资还款(2019年承诺75%高级贷款)

 

建筑工通过多个监管途径保证进度

第三方资金监管(NES Financial

完工协议(承包商Sellen,延误30天后每天罚款$100

第三方建筑监管(Falkin Associates专注房地产工程监管;每月审核请款报告;每月到访施工现场)

24小时实时监控

 

开发商实力雄厚(舍柯地产是华盛顿州房地产开发业的龙头老大)

成立于1989年,有15个房地产项目、3500个居住单元、16万平方尺的零售场所、80万平方尺的办公区域、2个养老院、2座酒店